Audit énergétique réglementaire au Mans et dans l'Ouest de la France
Le cabinet R&G Audit et Conseil (RGAC) accompagne particuliers et copropriétés dans leurs démarches de vente ou de rénovation globale en réalisant des audits énergétiques complets au Mans et ses alentours ainsi que dans les départements limitrophes : Maine-et-Loire, Eure-et-Loir, Orne, Loir-et-Cher, Indre-et-Loire et Mayenne
L’audit énergétique vous permet de mieux comprendre le fonctionnement de votre logement, d’identifier les points d’amélioration et de valoriser votre bien lors d’une vente ou d’un projet de rénovation globale.
Objectif : Vous aider à mieux comprendre la performance de votre logement, à identifier les axes d’amélioration et à valoriser votre bien.
Demandez un devis pour votre audit énergétique
Qu'est-ce qu'un audit énergétique réglementaire ?
L’audit énergétique, instauré par la loi Climat et Résilience du 22 août 2021, constitue un diagnostic complet de la performance énergétique et environnementale d’un logement.
Il vise à :
- informer le futur acquéreur ou propriétaire sur la performance réelle du bien,
- proposer plusieurs scénarios de travaux permettant d’atteindre une rénovation performante,
- sensibiliser à la transition énergétique et à la réduction des consommations
L’audit énergétique est obligatoire pour la vente des logements classées E, F ou G
Durée de validité : 5 ans (contre 10 ans pour le DPE)
Êtes-vous concerné par l’audit énergétique ?
L’audit s’adresse :
- aux propriétaires souhaitant vendre un bien classé E, F ou G
- aux propriétaires occupants qui envisagent une rénovation globale
- aux investisseurs souhaitant valoriser leur patrimoine.
Un audit bien réalisé valorise votre bien et rassure vos futurs acquéreurs
Comment fonctionne l'Audit énergétique?
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Etape 1 : Echange et Consultation
Nous commençons par un entretien pour comprendre vos besoins et les spécificités de votre logement.
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Etape 2 : Devis détaillé
Vous recevez un devis personnalisé, clair et transparent.
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Etape 3 : Visite technique
Nos experts se déplacent sur site pour collecter les données nécessaires à l’analyse (isolation, chauffage, ventilation...).
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Etape 4 : Etude approfondie
Nous modélisons votre logement à l’aide des logiciels certifiés BatiAudit / PERENNOUD ou Cap Rénov+, conformes à la méthode 3CL réglementaire.
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Etape 5 : Rapport audit
Vous recevez un rapport complet, avec la performance énergétique actuelle, plusieurs scénarios de rénovation et des estimations de gains et de coûts.
Pour réaliser nos audits nous utilisons la méthode de calcul réglementaire 3CL. Notre logiciel BatiAudit / PERENNOUD ou Cap Rénov+ est référencé par le CSTB ainsi que le ministère de la transition écologique
Ci-après un exemple d’audit énergétique réglementaire d’une maison individuelle.
Quelles sont les différentes aides pour financer l'audit énergétique ?
L’audit énergétique peut être financé en partie par MaPrimeRénov’, ci-après les étapes à suivre :
- vous pouvez dès a présent remplir notre formulaire pour obtenir un devis ;
- vous créez votre compte sur le site de MaPrimeRénov’ ;
- vous renseignez les éléments demandés ;
- l’Anah étudie votre projet et vous indique le montant que vous pouvez percevoir ;
- l’audit énergétique est réalisé ;
- vous envoyez la facture directement depuis votre espace personnel ;
- vous recevez votre prime sur votre compte par virement bancaire.
- 500€ si vous êtes un ménage aux revenus très modestes ;
- 400 € si vous êtes un ménage aux revenus modestes ;
- 300 € si vous êtes un ménage aux revenus intermédiaires ;
- 0 € si vous êtes un ménage aux revenus supérieurs.
Conditions d’égibilité :
- Le logement doit être une résidence principale situé en France, construite depuis plus de 15 ans.
- L’audit doit être réalisé hors obligation réglementaire (donc pas pour la mise en location d’un logement classé F ou G).
- Le bénéficiaire doit être propriétaire occupant ou bailleur.
- L’audit doit être réalisé par un professionnel qualifié, par exemple Certification 1911 Audit énergétique Maisons individuelles, OPQIBI.
- Le logement doit être classé D, E, F ou G au DPE
- Devoir réaliser au moins un type de travaux éligibles à MaPrimeRénov’
Les Certificats d’Economies d’Energie (CEE) peuvent financer des audits énergétiques dans certains cas, surtout lorsqu’ils s’inscrivent dans un parcours de rénovation globale,
- L’audit énergétique doit précéder une rénovation globale et être intégré dans un coup de pouce « rénovation performante »
- Audit conforme aux référentiels de l’ADEME et réalisé par un professionnel qualifié, par exemple Certification 1911 Audit énergétique Maisons individuelles, OPQIBI
- La maison individuelle ou le logement doit être chauffé principalement aux énergies fossiles
- Le montant dépend du fournisseur d’énergie signataire de l’offre CEE, souvent via un partenaire mandataire
Depuis 2022, l’éco-PTZ peut financer un audit énergétiques préalable à une rénovation globale, sous certaines conditions,
- L’audit doit permettre d’identifier un bouquet de travaux permettant un gain de 30% minimum de performance énergétique.
- L’éco-PTZ peut aller jusqu’à 500€ pour l’audit seul, ou être inclus dans le financement global (jusqu’à 50 000€ pour une rénovation globale)
- L’audit doit être réalisé avant les travaux et par un professionnel qualifié.
Nos zones d'intervention pour les audits énergétiques dans l'Ouest de la France
Basés au Mans, nous réalisons des audits énergétiques dans :
- la Sarthe (72) : Le Mans, La Flèche, Sablé-sur-Sarthe, etc.
- Le Maine-et-Loire (49) : Angers, Saumur, Cholet, etc.
- L’Eure-et-Loir (28) : Chartres, Chateaudun, etc
- Le Loir-et-Cher (41) : Blois, Vendôme, etc
- L’Indre-et-Loire (37) : Tours, Chinon, Loches, etc
- L’Orne (61) et la Mayenne (53)
Nos experts se déplacent sur site pour établir un diagnostic précis et des scénarios de rénovation sur mesure
